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QLD, 브리즈번 주택 변화

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작성자 최고관리자
댓글 0건 조회 178회 작성일 23-04-02 13:00

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예상과는 달리 끝없이 상승할 것 같았던 호주의 부동산 가격은 이제 점점 가격의 하락을 맞이하고 이 현상이 내년

까지 이어질 전망 입니다.       브리즈번의 경우 2022년 6월 정점을 찍은 이후 주택 가격은 -8.1% 하락했지만 

여전이 코로나 이전 수준보다 30.4% 높은 수준을 유지하고 있어 이전의 엄청난 상승세를 반영하고 있습니다.


코로나 기간 중 주택버블 현상에서 당연하게 빠져할 가격이 빠져가나가 있다는 의견과 버블을 무시한 전쟁 과 

국제적 상황 변화의 영향이라는 의견이 있지만 확실한 것은 브리즈번의 주택가격 은 정점을 통과한 이후 현재까지 

약 $64,000 낮아졌습니다(코어로직 발표). 


하지만 많은 전문가의 분석은 브리즈번의 주택가격은 다른 주 수도에 비해 안전하고 안정적인것으로 확인되고 

있습니다. 현재의 어려운 상황에도 여전이 A 등급 주택 및 투자 등급 부동산에 대한 주택 구매자와 부동산 투자자 

모두의 수요는 변함없이 강함을 볼 수 있습니다. 

또한 올림픽 특수의 영향으로 인해 일부 지역에서는 여전히 가격에서 강세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.


타주의 수도에 비해 브리즈번의 주택에 대한 믿음은 호주 내 거주민의 선호도 입니다. 2021년 03월 호주 통계청 

발표에 의하면 퀸즐랜드는 +7,035명의 국내 이주민에 비해 시드니:- 4,463, 멜버른: -4,864명 입니다. 

(참고: 호주 통계청:https://www.abs.gov.au/statistics/people/population/regional-internal-migration-

estimates-provisional/latest-release)


호주 내 가장 인기있는 내부 이민자의 목적지로는 Sunshine Coast(+12.5%), Gold Coast(+11.3%), 

reater Geelong(+5.2%), Fraser Coast(+ 4.4%) 및 Bundaberg (+3.3%) 입니다.  

위의 5 도시중 Greater Geelong를 제외한 4도시는 퀸즐랜드이 도시입니다.


올림픽 특수의 효과는 말할것도 없지만 퀸즐랜드의 긍정적 부동산의 신호는 산업 다변화의 성공 과 이를위한 

인프라 건설 그리고 인프라 건설의 영향에 의한 인구 증가 입니다. 

인구는 2023년 1월 연방 정부의 예측에 따르면 2032년 브리즈번이 올림픽을 개최할 때까지 16% 이상 증가할 것으로 

예상됩니다.


감사합니다

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